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金九成交大热开局上周网签超3000套【综合看点】

发布时间:2019-09-30 13:45:59 阅读: 来源:玻璃磨边机厂家

“金九银十”开了个好头。根据阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交3212套,环比上上周的2580套增加 632套,环比上升24.5%;而这也是今年第五次出现周网签量破3000套。均价方面,上周广州一手住宅网签均价为17786元/㎡,环比上上周的19078元/㎡下降1292元/㎡, 环比下降6.77%。据了解,上上周广州均价突破1.9万元/㎡的主要原因是大批市区高价盘签约,拉升了全市的均价。而上周荔湾、天河的网签量有所回落,黄埔、增城再次成为成交的主场,因此均价又重新回到低于1.8万元/㎡的水平。

在“金九”第一周网签量超过3000套的情况下,仍然是增城夺得销冠,共网签726套;而网签套数最少的则是越秀,只成交了32套,但均价却高达44598元/㎡。各楼盘中,黄埔区的“刚需”改善盘继续抢手,实地常春藤是上周网签套数第一名,一周网签208套,成交均价13749元/㎡。南沙区的碧桂园蜜柚位居第二,网签套数为186套,成交均价14917元/㎡;季军为黄埔区的万科里享家,网签套数为113套,成交均价13076元/㎡。如果按网签金额计算,则是南沙的碧桂园蜜柚以2.52亿元成为上周“收金王”。

8月下旬以来,黄埔、南沙、番禺多个楼盘持续发力楼市,率先搅热了“金九”前夕的楼市。进入9月,新货推出的节奏更是明显加快,其中不乏市场知名的大盘以及热销盘,发展商都忙不迭地开盘或是开放样板房、启动认筹。

抢开盘、抢认筹

抢跑最快的是祈福缤纷汇,9月3日,该盘加推第19栋41~113平方米“刚需”户型,成功打响“金九”楼市推新的第一炮。据透露,该盘当天一共推出了约200套单位,顺利售出了八成。同期抢跑的还有新盘凯得文化广场。日前,该项目首次开盘,仅推出160套单位,开盘1小时即宣布售罄。

本周六,广园东板块的全新项目富力悦禧将开盘。该项目主推户型为76~98平方米的两房和三房,预计价格16000元/㎡。

与此同时,一些有新货将要推出的个盘也开始加快了抢客的速度。9月2日,广州亚运城启动了全新组团的认购登记。由于该盘此次推出的5号组团不仅毗邻地铁站,而且还有大量89~120平方米的两房和三房单位,因此成功吸引了“刚需”买家的关注。此期单位预计在本周末开售。

抢开板房、抢亮相

上周末,启动新货登记的还有增城的地铁大盘广铝·荔富湖畔,当天该盘全南向楼王小户型全新样板房开放,吸引了众多买家进行认购登记。此期单位预计在近期公开发售。上周,抢闸开放样板房的还有位于番禺华南板块的新项目凯德山海连城,主推106~138平方米的改善型住宅产品。位于黄沙的珠光·御景壹号也推出了A7栋208~315平方米南向一线望江大宅新品。番禺南大路上的复式公寓产品同创誉城也将开放样板房。

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