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在济南买房大概需要多少钱-【资讯】

发布时间:2021-07-30 04:42:11 阅读: 来源:玻璃磨边机厂家

不少朋友想在济南买房,那么在济南买房大概需要多少钱?首先需要明确的是, 在济南买房,或者说但凡是买房,不能只计算房屋的首付款,物业费、车位费、装修费、家电家具费和产权登记费都是必须要计算的。

1、济南买房首付款

按照新出的政策,济南按揭买房首套房最低首付比例为三成,二套房首付比例将至四成。一套130平的二套房,如果按照8000元一平的价格,首付款要41.6万元。如果是期房的话,我们还要考虑货币的时间价值。

2、济南买房物业相关费用

济南买房的首付款交了,银行的按揭贷款也到了,你就可以拿到房子钥匙了吗?没那么简单!拿到钥匙之前还要交给物业部门费用。

济南新建住宅小区的物业费一般是每月1.8元每平方;装修押金会在装修完成后退回,不过大多数物业公司会要求自从冲抵到下一期的物业费用中。

3、购买车位以及车位管理费

目前济南在售楼盘的车位价格多在9万至12万之间,地下车位为主。车位买了,要去物业办理蓝牙才可能顺利进入小区,而办理蓝牙就要去物业缴纳车位管理费。不管你何时开始使用车位,车位管理费用是从你购买车位的时间开始计算。目前济南市场的上限是38.5元/月。

4、济南买房的装修费用

这部分费用的多少因人而异。不过根据大部分购房者的装修经验,就算是满足日常需求的简单装修,费用也需要在10万元左右。5、家具家电费用

装修好了,没有家电和家具也没法满足居住条件。根据小编个人经验,购买国内品牌的家电家具,总费用也需要8万块钱左右。当然如果你买整套的红木家具,整套的进口高档家电,那就没有上限了。6、济南买房的产权登记费用

一般交房两三年之内,就可以办理房产证了。办理房产证的时候,需要缴纳房屋契税和住宅专项维修基金。住宅专项维修资金执行每平方米120元,储藏室也要缴纳哦。

房屋契税,普通住宅首套房需要缴纳总房款的1.5%,二套房需要缴纳总房款的3%。储藏室不算普通住宅,一律按3%。而是否属于首套房,要以济南市房屋登记信息查询结果证明,由济南市房屋档案馆开具,一般有效期为一个月。

综上所述,在济南买房子大致需要75万左右,如果不需要购买车位,装修和家具方面足够节省的话,一般也要65万左右。当然,这种估算方法是不准确的,在济南买房具体需要多少钱,还是需要根据实际情况来算。

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